Пожалуйста, используйте этот идентификатор, чтобы цитировать или ссылаться на этот ресурс:
https://repo.btu.kharkov.ua/handle/123456789/63819| Название: | Грошова оцінка земельних ділянок на території населеного пункту |
| Другие названия: | Monetary valuation of land plots in the territory of a population |
| Авторы: | Горбатенко, Олексій Олександрович |
| Научный руководитель: | Кошкалда, І. В. |
| metadata.dc.contributor.affiliation: | Державний біотехнологічний університет Кафедра управління земельними ресурсами, геодезії та кадастру |
| Ключевые слова: | грошова оцінка земель;оцінка земельних ділянок;оціночне зонування території;нормативна оцінка;експертна оцінка |
| Дата публикации: | 2024 |
| Издательство: | Харків: ДБТУ |
| Библиографическое описание: | Горбатенко О. О. Грошова оцінка земельних ділянок на території населеного пункту: кваліфікаційна робота магістра: спец. 193 - Геодезія та землеустрій; наук. кер. І. В. Кошкалда. Харків: ДБТУ, 2024. 56 с. |
| Краткий осмотр (реферат): | Актуальність теми кваліфікаційної роботи. Оцінка земельних ділянок має велике значення для оподаткування а також для оформлення будь-яких майнових угод щодо землі і її оренди на вторинному ринку. Організаційні засади та методичні підходи до проведення грошової оцінки земель та земельних ділянок постійно переглядаються та удосконалюються. Тому дана тема є актуальною. Мета кваліфікаційної роботи: розробка практичних рекомендацій щодо організаційних засад та методичних підходів до проведення грошової оцінки земельних ділянок на території населених пунктів. Завдання: визначення економічних, соціальних та природних факторів, які впливають на формування диференціального рентного доходу; оцінка впливу місцезнаходження, якості ґрунтів, інфраструктурної доступності та інших умов на рентний дохід; формування моделей оцінки, що враховують ринкову кон'юнктуру, попит та пропозицію на земельні ділянки; ітеграція рентоутворюючих чинників у методику нормативної грошової оцінки земель; розробка організаційних засад для проведення грошової оцінки земель у межах населених пунктів; удосконалення процедур збору та аналізу даних для підвищення точності оцінок. Об’єкт дослідження: грошова оцінка земельних ділянок на території селища Диканька Полтавського району Полтавської області. Предмет дослідження: процес проведення грошової оцінки земельних ділянок на території населених пунктів. Наукова новизна кваліфікаційної роботи полягає у визначенні основних теоретичних положень щодо організаційних засад та методичних підходів до проведення грошової оцінки земель населених пунктів, внесенні пропозицій, які можуть бути використані у процесі подальшого визначення даних грошової оцінки земельних ділянок на території селища Диканька Полтавського району Полтавської області. Теоретичне та практичне значення одержаних результатів. Практичне значення розроблених положень, висновків та рекомендацій полягає у тому, що вони можуть бути застосовані при оцінці земельних ділянок різного цільового призначення. Апробація. Основні положення та практичні результати кваліфікаційної роботи доповідалися на засіданні наукового студентського гуртка кафедри управління земельними ресурсами, геодезії та кадастру Державного біотехно логічного університету. |
| URI (Унифицированный идентификатор ресурса): | https://repo.btu.kharkov.ua/handle/123456789/63819 |
| Использованная литература: | 1. Конституція України від 28 червня 1996 р. №254к/96-ВР. URL: https: -//zakon.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80#Text(Редакція від 01.01.2020) 2. Земельний кодекс України від 25.10.2001 №2768-ІІІ. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text. (Редакція від 17.09.2023) 3. Податковий кодекс України від 2 грудня 2010 р. №2755-IV URL:https://zakon.rada.gov.ua/laws/main/2755-17#Text (Редакція від 23.11.2023) 4. Закон України «Про землеустрій» від 22.05.2016 № 858-IV. - URL: http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15. (Редакція від 08.06.2023) 5. Закон України «Про Державний земельний кадастр» від 07 лип. 2011 р. № 3613-VI. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3613-17#Text (Редакція від 18.05.2023) 6. Закон України «Про охорону земель» від 19.06.2003. № 1264-XII. URL:https://zakon.rada.gov.ua/laws/main/962-15#Text (Редакція від 18.05.2023) 7. Закон України «Про оренду землі» від 06.10.1998 № 161-XIV. URL:https://zakon.rada.gov.ua/laws/main/161-14#Text (Редакція від 03.09.2023) 8. Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 лип. 2004 р. № 1952-ІV. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text (Редакція від 05.10.2023). 9. Кодекс законів про працю від 10.12.1971 № 322-VIII. - [Електронний ресурс] - URL: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/322-08 (Редакція від 01.10.2023) 10. Закон України «Про охорону праці» від 14.10.1992 № 2694-XII. URL:http://zakon2.rada.gov.ua/laws /show/2694-12 11. Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність» від 12 липня 2001 року № 2658-III URL: https://zakon.-rada.gov.ua/laws/show/2658-14#Text (Редакція від 22.05.2023). 12. Закон України «Про оцінку земель» від 11 грудня 2003 року № 1378-IV URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/main/1378-15#Text (Редакція від 08.06.2023) 13. Про екологічну експертизу: Закон України від 9 лютого 1995 р. № 45195 – ВР URL: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-nreg=45% 2F95-%E2%FO 14. Про планування та забудову території: Закон України від 20 квітня 2000 р. № 1699-III URL: [http://zakon 4. rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.-cgi.nreg=1699-14]. 15. Про державну експертизу землевпорядної документації: Закон України від 17 червня 2004 р. № 1808 – IV URL: [http: // zakon 3. rada. gov. ua/ cgi-bin/laws / main.cginreg = 108-17]. 16. Порядок ведення Державного земельного кадастру : Постанова Кабінету Міністрів України від 17 жовт. 2012 р. № 1051. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1051-2012-%D0%BF#Text (Редакція від 05.10.2023). 17. Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів, затверджені наказом Міністерства охорони здоровя України від 19 червня 1996 № 173. - [Електронний ресурс] – Режим доступу: http: // zakon 2. Rada gov.ua /laws/show/1891-16 18. Міжнародні стандарти оцінки: дванадцяте видання. 2016 р. / Пер. з англ. С.О.Пузенко. – К. : «Арт.Ек». 2016. – 432с. –IVS 2017 Pre-publication Draft та IVS 2017 Redline version. 19. Національний стандарт №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затверджений постановою КМУ від 10.09.2013 №1440 URL:https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1440-2003-%D0%BF#Text (Редакція від11.08.2022) 20. Національний стандарт №2 «Оцінка нерухомого майна» затверджений постановою КМУ від 28.10.2014 № 1448. -ІУ URL:https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1442-2004-%D0%BF#Text Редакція від 05.10.2023) 21. Стандарт Держкомзему (СОУ ДКЗР 0032632-012:2009) «Оцінка земель. Правила розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів». - К.: Держкомзем України, 2014. - 86 с. 22. Про експертну грошову оцінку земельних ділянок : Постанова Кабінету Міністрів України від 11 жовт. 2002 р. № 1531. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1531-2002-%D0%BF#Text (Редакція від 10.12.2011). 23. Про затвердження Порядку проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок: Наказ Держкомзему від 09.01.2003 р. № 2. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0396-03#Text (дата звернення: 11.10.2022). 24 Порядок проведення загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення. Затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 7 лютого 2018 р. № 105 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/105-2018-%D0%BF#Text 25. Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок : Постанова Кабінету Міністрів України від 3 лист. 2021 р. № 1147. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1147-2021-%D0%BF#Text (Редакція від 06.07. 2022). 26. Атлас адміністративно-територіального устрою України / [За заг. ред. Остапенка П.] / видання друге, доповнене; Проєкт «Підтримка належного врядування в місцевих громадах як складової реформи децентралізації» Координатора проєктів ОБСЄ в Україні, Міністерство розвитку громад та територій України, Товариство дослідників України – Київ. - 2021. –441 с. 27. Бабміндра Д. І. Грошова оцінка земель повинна здійснюватися на ринкових засадах / Д. І. Бабміндра, Т. І. Єлефтеріаді / Землеустрій і кадастр: Науково-виробничий журнал. – 2016. - № 3. - С. 26-29. 28. Гнаткович Д.І. Науково-методичні положення оцінки земель України у світових цінах / [Д.І. Гнаткович, Р.П. Возняк, Р.Й. Гулько, М.Г. Ступінь] –Львів: Вільна Україна, 2014. - 68 с. 29. Гнаткович Д.І., Обґрунтування розмірів ставки земельного податку. / [Гнаткович Д.І., Возняк Р.П., Гулько Р.Й., Ступінь М.Г.] // Тези доп. наук.-виробн. конф. «Земельна реформа в Україні та завдання землеустрою в її здійсненні». – Харків: ХДАУ ім. В. Докучаєва. – 2014. – С. 36-37. 30. Географічна енциклопедія України: У 3т. / Відп. ред. О.М. Маринич. –К.: УРЕ ім. М. П. Бажана, 1989. – Т. 1: С.57-58. 31. Дехтяренко Ю.Ф. Методичні основи грошової оцінки земель в Україні: Навчально-методичний посібник / [Дехтяренко Ю.Ф., Лихогруд М.Г., Манцевич Ю.М., Палеха Ю.М.] - К.: Видавництво «Профі», 2006. – 624 с. 8 іл.. 32. Добряк Д. С. Грошова оцінка земель як важливий чинник регулювання ринку сільськогосподарських земель. / Д. С. Добряк, В. М. Вітвіцька / Землеустрій і кадастр: Науково-виробничий журнал. – 2017. - № 2. -С. 15-21. 33. Добряк Д.С., Проблеми правового регулювання питань охорони землі в умовах ринкових відносин: / Добряк Д.С., Юрченко А.Д., Будзілович І.С./ - К.: СОПС Украины НАН Украины. -2015. – Вып. 3. - С. 32-38. 34. Єлефтеріаді Т.І. Грошова оцінка земель як джерело наповнення місцевих бюджетів // Землевпорядний вісник: Науково-виробничий журнал. –2016. - №3. - С. 37-39. 35. Збагерська Н.В. Грошова оцінка земель: екологічні чинники // Землевпорядний вісник : Науково-виробничий журнал. – 2014. - №4. - С. 84-88. 36. Збагерська Н.В. Грошова оцінка земель як важливий чинник регулювання земельних відносин. // Землевпорядний вісник: Науково виробничий журнал. – 2015. - №2. - С. 44-52. 37. Збагерська Н.В. «Перспективи розвитку методологічних підходів до економічної оцінки земельних ресурсів» // Землевпорядний вісник: – 2017. - № 5. – с. 43-47. 38. Загній Д.М. Методичні вказівки щодо проведення грошової оцінки земель та майна по курсу: «Земельний кадастр та кадастр населених пунктів»: Наук. вид. / Д.М. Загній, Т.В. Анопрієнко / – Харків: ХНАУ ім. В.В. Докучаєва, 2015. – 72с. 40. Колодій П.П. Управління земельними ресурсами. Том 2. Економіка землекористування / [П.П. Колодій, О.І.Черечон, В.В.Тишковець, Л.В.Сухомлин, К.О. Гермонова ] – TEMPUS IV, 2014. – 438 c. 41. Кручок Н. І. Експертна грошова оцінка земельних ділянок сільськогосподарського призначення методом капіталізації рентного доходу // Землевпорядний вісник: Науково-виробничий журнал. – 2016р. - № 4. – с.43-48. 42. Лапін В.М. Безпека життєдіяльності людини: Навч посібн . Львів: ЛБК; Київ: Знання, 1999 ,- перевид. 2014. - С . 3-38 . 43. Мамонов К. А. Основи земельного адміністрування: технічні аспекти : навч. посібник / К. А. Мамонов, С. Г. Нестеренко, Ю. Б. Радзінська ; Харків. нац. ун-т міськ. госп-ва ім. О. М. Бекетова. – Харків : ХНУМГ ім. О. М. Бекетова, 2021. – 103 с. 44. Медведєв В.В. Грошова оцінка земель. /В.В. Медведєв, І.В. Пліско / Вісник аграрної науки: Науково-теоретичний журнал Української Академії аграрних наук. - 2016. - №11. – С. 63-68. 45. Месель-Веселяк В. Я. Методологічні і методичні принципи грошової оцінки сільськогосподарських земель / В. Я., Месель-Веселяк, Μ. Μ. Федоров / Економіка АПК. – 2015. – № 4. – С. 17-22. 46. Основи земельного кадастру.: Навчальний посібник під редакцією М.О. Володіна. – К.: «Прінт-експрес», 2014. – 327 с. 47. Оцінка земель: Навчальний посібник / М.Г. Ступень, Р.Й. Гулько, І.Р. Залуцький, О.Я. Микула та ін.: За заг. ред. М.Г. Ступеня. 3-тє вид., стереотипне. - Львів: «Новий світ - 2000». - 2014. - 308 с. 48. Оцінка земельних ділянок: Навчальний посібник / О.І. Драпіковський, C. Б. Іванова. / – К.: «Прінт-експрес», 2014. - 296 с. 49. Пілічева М. О. Земельно-кадастрові роботи : навч. посібник / М. О. Пілічева, Т. В. Анопрієнко, Л. О. Маслій; Харків. нац. ун-т міськ. госп-ва ім. О. М. Бекетова. – Харків : ХНУМГ ім. О. М. Бекетова, 2020. – 239 с. 50. Полтавська область: природа, населення, господарство. Географічний та історико-економічний нарис (посібник з краєзнавства) – Полтава. Обласне управління по пресі, 2013. –5 304 с. 51. Палеха Ю. М. Економіко-географічні аспекти формування вартості територій населених пунктів. : [Наукове видання]. Київ : Профі, 2006. 324 с. 52. Паньків Зіновій Нормативна грошова оцінка земель в Україні :навчальний посібник / Паньків Зіновій, Ямелинець Тарас. Львів : ЛНУ імені Івана Франка, 2021. с. 123 53. Попов А.С., Коваленко Л.М. Державний земельний кадастр. Оцінка земель сільськогосподарського призначення: практикум /; Харків. нац. аграр. ун-т. Харків: ХНАУ, 2018. 96 с. 54. Сацький Д.А. Масова оцінка землі – справедлива та ефективна база для розрахунку земельного податку // Землевпорядний вісник: Науково виробничий журнал. – 2013. - № 3. – С. 44-47. 55. Семененко Б.А. Використання економіко-статистичних методів при оцінці земельних ділянок // Ринок землі. / М.І. Гончаренко, Б.А. Семененко / -2013. - №45. - с. 99-106. 56. Ступень М.Г. Кадастр населених пунктів: / [М.Г.Ступень, Р.Й.Гулько, О.Я. Микула, Н.Р Шпік.] / Підручник. – 2-ге вид., стереот. – Львів : «Новий світ - 2000», 2014. - 392 с. 57. Ступень М.Г. Обґрунтування ціни продажу земельних ділянок в населених пунктах // Вісник Львівського державного аграрного університету. Сер. Землевпорядкування і земельний кадастр. – 2015. - № 5. - С. 122-125. 58. Теоретичні основи державного земельного кадастру під редакцією М.Г. Ступеня / Підручник. – 2-ге вид., стереот. - Львів: «Новий світ - 2000», 2014. – 289 с. 59. Сухомлін Л.І. Управління земельними ресурсами в контексті сталого розвитку територій: Матеріали Міжнародної наук.-практ. конф., 24-26 вересня 2013 р. / Харк. нац. аграр. ун-т. — X.: ТОВ «Друкарня Мадрид», 2013. - 237 с. 60. Трегуб О. М. До питання нормативної грошової оцінки земель населених пунктів як елемента економічного механізму управління земельними ресурсами. Науковий вісник Ужгородського національного університету. Серія : Міжнародні економічні відносини та світове господарство. 2018. Вип. 19(3). С. 106-111. URL: http://nbuv.gov.ua/UJRN/Nvuumevcg_2018_19%283%29__24 61. Третяк А.М. Концептуальні проблеми розвитку грошової оцінки земель в Україні. - К.: Урожай, 2014. – 50 с 62. Третяк А.М. Управління земельними ресурсами. /За редакцією проф. А.М. Третяка. Навчальний посібник. / Третяк А.М., Дорош О.С. / – Вінниця: Нова Книга, перевид. 2013 – 360 с. 63. Третяк А. М. Стан та проблеми методичного забезпечення оцінки земель сільськогосподарського призначення в Україні / А. М. Третяк, В. М. Третяк, О. Ф. Ковалишин, Н. А. Третяк. Збалансоване природокористування. 2016. № 2. С. 113-118. 64. Третяк А. М., Третяк В. М., Гунько Л. А., Третяк Н. А., Третяк Р. А. Виробнича перевірка методичних підходів нормативної грошової оцінки сільськогосподарських земель в Україні. Агросвіт. 2022. № 7-8. С. 3–9. 65. Хайнус Д.Д. Удосконалення проведення нормативної грошової оцінки земель населених пунктів: / Землевпорядна освіта XXI ст. – досягнення та перспективи: Матеріали Всеукраїнської наук.-практ. конф., присвяченої 70-річчю факультету інженерів землевпорядкування, 24 - 26 вересня 2013 р. / Харк. нац. аграр. ун-т. ім. В.В. Докучаева-X.: TOB «Друкарня Мадрид», 2014. -130 с. 66. Управління проектами: навч. посіб. / О.В. Ульянченко, О.Я. Петренко, П.Ф. Цигікал; Харків. нац. аграр. ун-т. – Харків: ХНА |
| Располагается в коллекциях: | 193 - "Геодезія та землеустрій" (Магістри) |
Файлы этого ресурса:
| Файл | Описание | Размер | Формат | |
|---|---|---|---|---|
| 2024_M_7244_193-23m-OZN-01_Horbatenko_O_O.pdf Restricted Access | 2.02 MB | Adobe PDF | Просмотреть/Открыть Запрос копии | |
| Р_2024_M_7244_193-23m-OZN-01_Horbatenko_O_O.pdf Restricted Access | 737.13 kB | Adobe PDF | Просмотреть/Открыть Запрос копии |
Все ресурсы в архиве электронных ресурсов защищены авторским правом, все права сохранены.