Особливості правового регулювання грошової оцінки земель житлової та громадської забудови населеного пункту

Abstract

Актуальність теми кваліфікаційної роботи: грошова оцінка земель є економічним механізмом земельних відносин, приватизації земельних ділянок, земельно-іпотечного кредитування, оподаткування та становлення ринку землі. Важливість проведення робіт з грошової оцінки земель за останній час зростає, а сфери її застосування розширюються. Об’єктивна оцінка землі забезпечує правильність прийняття рішень у галузі землекористування не тільки в державному, але й у приватному секторі. Землі житлової та громадської забудови займають важливе місце у структурі земельних ресурсів, адже від їх ефективного використання залежить якість життя населення та розвиток громадської інфраструктури. Тому правове регулювання грошової оцінки цих земель має враховувати потреби як власників ділянок, так і громади в цілому, забезпечуючи баланс між приватними і суспільними інтересами. Мета кваліфікаційної роботи: виявлення та аналіз особливостей правового регулювання грошової оцінки земель житлової та громадської забудови. Завдання: проаналізувати нормативно-правову базу регулювання земельних відносин; дослідити сучасні методи грошової оцінки земельних ділянок, що використовуються в Україні, та їх відповідність міжнародним стандартам; розглянути особливості законодавчого регулювання грошової оцінки земель житлової та громадської забудови; провести грошову оцінку земельної ділянки житлової та громадської забудови населеного пункту та проаналізувати варіанти використання даних такої оцінки. Об’єкт дослідження: процес законодавчого регулювання грошової оцінки земель. Предмет дослідження: сукупність методичних і практичних питань, які пов’язані із здійсненням експертної грошової оцінки земельних ділянок житлової та громадської забудови. Теоретичне та практичне значення отриманих результатів: поглиблення розуміння сутності правових механізмів грошової оцінки земель як одного з інструментів ефективного управління земельними ресурсами, уточнення та розвиток наукових положень щодо правового регулювання грошової оцінки земель житлової та громадської забудови, що сприяє вдосконаленню земельного законодавства, результати можуть бути використані органами місцевого самоврядування та землевпорядними організаціями для забезпечення прозорості та обґрунтованості оцінки земель житлової та громадської забудови. Апробація: за темою роботи опубліковано три тези доповідей на всеукраїнських науково-практичних конференціях здобувачів вищої освіти та молодих вчених.