Економіко-правові основи грошової оцінки земель різного функціонального використання с. Зоря Полтавського району Полтавської області

Abstract

Актуальність теми кваліфікаційної роботи. Земля, як основний засіб виробництва, завжди відігравала важливу роль у розвитку суспільства та економіки. Її раціональне використання стає ключовим завданням, спрямованим на забезпечення сталого розвитку та оптимізацію ефективного використання цього природного ресурсу. Одним з основних інструментів досягнення цієї мети є грошова оцінка земельних ділянок. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок повинна ґрунтуватися на системному підході до визначення їх вартості, який враховує різні фактори та показники. В основі такої оцінки лежить рентна вартість земельних ділянок. Окрім цього нормативна грошова оцінка земельних ділянок є основою для визначення земельного податку, який є джерелом наповнення бюджетів територіальних громад та відіграє важливу роль у фінансуванні розвитку інфраструктури, економічних, соціальних програм та інших потреб громадян. Саме тому темою кваліфікаційної роботи було обрано аналіз економіко-правових основ грошової оцінки земель різного функціонального використання. Мета кваліфікаційної роботи полягає у вивченні та аналізі методологічних, економічних та нормативно-правових основ визначення нормативної грошової оцінки земельних ділянок за чинною Методикою як 5 важливого інструменту регулювання земельних відносин та стимулювання раціонального використання й охорони земель. Завдання: для реалізації поставленої мети були визначені основні завдання: - розгляд та аналіз правового та нормативно-методичного забезпечення грошової оцінки земель та майна населених пунктів; - дослідження шляхів вдосконалення методичних підходів визначення грошової оцінки сільськогосподарських земель; - проведення економічної оцінки території шляхом оціночного зонування, визначення зональних факторів с. Зоря Полтавського району Полтавської області; - розрахунок нормативної грошової оцінки земель різного функціонального використання території с. Зоря Полтавського району Полтавської області. Об’єктом дослідження кваліфікаційної роботи є земельні ділянки різного функціонального використання розташовані в межах с. Зоря Полтавського району Полтавської області. Предметом дослідження є процес проведення грошової оцінки земельних ділянок різного функціонального використання територій за показниками економічної оцінки територій с. Зоря Полтавського району Полтавської області. Теоретичне та практичне значення одержаних результатів дослідження обґрунтовуються тим, що теоретичні та практичні положення можуть бути використані при подальшій реалізації земельних відносин, вдосконалення організації використання земель громадянами с. Зоря Полтавського району Полтавської області та для рекомендацій місцевим територіальним громадам щодо забезпечення ефективності проведення оподаткування земель та орендної плати земель сільськогосподарського призначення. Апробація результатів дослідження проводилась на засіданні наукового гуртка за темою кваліфікаційної роботи 12 вересня 2024 р., протокол №1. Приймав участь у Всеукраїнській наук.-пр. конференції здобувачів вищої освіти «Стан, майбутнє лісового господарства, перероблення деревини та землевпорядкування» 7-8 жовтня 2024 р., тема «Використання GIS технологій при визначенні вартості земельних ділянок»