Особливості формування коефіцієнту який характеризує зональні фактори місця розташування земельної ділянки

Abstract

Актуальність теми кваліфікаційної роботи. Визначення справедливої плати за землю є запорукою раціонального та ефективного використання земельних ресурсів, наповнення місцевих бюджетів тощо. Тому актуальним є питання правильного формування коефіцієнту який характеризує зональні фактори місця розташування земельної ділянки (Км4) під час проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок. Дана кваліфікаційна робота присвячена розгляду питанню формування коефіцієнту який характеризує зональні фактори місця розташування земельної ділянки (Км4) під час проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок. Мета кваліфікаційної – визначити особливості формування коефіцієнту який характеризує зональні фактори місця розташування земельної ділянки (Км4) під час проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок за методикою 2021р. Завдання: − проаналізувати міжнародний досвід та нормативно-правову базу проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок; − визначити фактори формування коефіцієнту який характеризує зональні фактори місця розташування земельної ділянки; − обґрунтувати формування вартості (нормативної грошової оцінки) земельних ділянок в межах громади. Об’єкт дослідження – території села Зоряне Красноградського району Харківської області. Предмет дослідження – принципи формування коефіцієнту який характеризує зональні фактори місця розташування земельної ділянки. У роботі було застосовано метод аналізу та синтезу та графічний метод. Інформаційною базою магістерської роботи слугували закони України, постанови Кабінету Міністрів України та інші чинні нормативно-правові акти, офіційні дані Держгеокадастру, планово-картографічні матеріали, дані громади тощо. Теоретичне та практичне значення одержаних результатів полягає у формуванні правильних підходів до земельно-оціночної структуризації громади, з метою отримання об’єктивних платежів за користування землею та вчинення інших дій щодо переходу права власності на ділянку. Апробація. Основні положення магістерської роботи доповідалися, обговорювалися та дістали позитивну оцінку на Всеукраїнській науково-практичній конференції здобувачів вищої освіти та молодих вчених «Стан і майбутнє лісового господарства, деревообробки та землевпорядкування» яка відбулася 9 та 10 жовтня 2023 р. у м. Харкові, а також на засіданнях наукового гуртка кафедри управління земельними ресурсами, геодезії та кадастру Державного біотехнологічного університету. Публікації за темою: Мінов А.В., Коваленко В.М., Клименко Д.В. Правове регулювання грошової оцінки земельних ділянок і прав на них / Матеріали Всеукраїнської науково-практичної конференції здобувачів вищої освіти та молодих вчених «Стан і майбутнє лісового господарства, деревообробки та землевпорядкування», 9 - 10 жовтня 2023 р., м. Харків [36].