Грошова оцінка земельних територій в населених пунктах: аналіз законодавчого та економічного контексту (на прикладі села Ляшівка Красноградського району Харківської області)

Abstract

Актуальність теми кваліфікаційної роботи. Проблема встановлення власності на землю та обґрунтування її вартості в Україні є важливим завданням у стратегічному пошуку сталого розвитку країни. За останні роки особливої ваги набула проблема оцінки вартості територій населених пунктів. В галузі оцінки земель населених пунктів було досягнуто значних практичних результатів. Нормативна грошова оцінка населених пунктів в Україні періодично коригувалася, але у цьому процесі накопичено значний дослідницький матеріал. Цей матеріал не лише дозволяє практично використовувати результати грошової оцінки для цілей оподаткування земельних ділянок, їх оренди та укладення різних майнових угод, але також створює необхідні передумови для теоретичного узагальнення цих результатів. Мета кваліфікаційної роботи: дослідження сучасного стану системи грошової оцінки земель в населених пунктах, аналіз економічних та правових аспектів цієї системи, вивчення законодавства та нормативів, що регулюють процес грошової оцінки земель Завдання: для досягнення поставленої мети необхідно вирішити такі основні завдання: - дослідити теоретичні аспекти формування вартості та особливості її розвитку в умовах населених пунктів; - провести аналіз правового, методичного забезпечення проведення грошової оцінки земель населених пунктів в Україні; - визначити нормативну грошову оцінку окремих земельних ділянок; Об’єкт дослідження правові засади та методичні процеси проведення грошової оцінки земель села Ляшівка Красноградського району Харківської області Предмет дослідження аспекти теорії і методології, а також практичні питання, пов'язані з економічними та правовими основами визначення цінності територій населених пунктів і їх просторовою відмінністю. Теоретичне та практичне значення одержаних результатів. У кваліфікаційній роботі здійснено теоретичний огляд формування вартості та особливості її розвитку в умовах населених пунктів, проведено аналіз правового, методичного забезпечення проведення грошової оцінки земель та майна населених пунктів. У процесі написання роботи було виявлено економічні та правові фактори, що впливають на показники нормативної грошової оцінки населеного пункту; здійснено аналіз впливу рівня інженерно-інфраструктурного облаштування на показники нормативної грошової оцінки земель населеного пункту; зонування території об’єкту. Встановлено, що економічні основи щодо проведення грошової оцінки земель села Ляшівка Красноградського району перш за все пов’язані з платою за використання земельних ділянок різного функціонального призначення. Апробація. Основні положення та результати дослідження пройшли апробацію в процесі обговорення на Всеукраїнській науково-практичній конференції здобувачів вищої освіти та молодих вчених: Стан і майбутнє лісового господарства, деревообробки та землевпорядкування (м. Харків, 9-10 листопада 2023 року).