Земельно-іпотечне кредитування в сільському господарстві зарубіжних країн

Abstract

У статті проаналізовано земельно-іпотечне кредитування в сільському господарстві країн ЄС. Встановлено, що земельно-іпотечне кредитування під заставу земель сільськогосподарського призначення має відбуватись на пільгових умовах з урахуванням специфіки виробництва окремо взятого сільськогосподарського товаровиробника, цілей кредиту та місцезнаходження заставної земельної ділянки. Пільгове кредитування має здійснюватися шляхом часткової компенсації відсоткової ставки по кредиту за рахунок бюджетних коштів (боніфікації) або прямих компенсаційних виплат (дотацій) банківським установам (кредиторам). Земельно-іпотечні кредити сільськогосподарським товаровиробникам мають надавати спеціалізовані земельно-іпотечні банки. На основі зарубіжного досвіду, запропоновано шляхи розвитку земельно-іпотечного кредитування сільськогосподарських товаровиробників в Україні.

The subject of research are economic relations, in which land plots of agricultural purpose are the collateral for the loan. The aim of the study is to develop a theoretical ambushes, scientific and practical recommendations for constructing the system of land mortgage lending in agriculture of Ukraine with consideration of foreign experience.

В статье проанализировано земельно ипотечное кредитование в сельском хозяйстве стран ЕС. Установлено, что земельно-ипотечное кредитование под залог земель сельскохозяйственного назначения должно происходить на льготных условиях с учетом специфики производства отдельно взятого сельскохозяйственного товаропроизводителя, целей кредита и местонахождения залогового земельного участка. Льготное кредитование должно осуществляться путем частичной компенсации процентной ставки по кредиту за счет бюджетных средств (бонификации) или прямых компенсационных выплат (дотаций) банковским учреждениям (кредиторам). Земельно-ипотечные кредиты сельскохозяйственным товаропроизводителям должны предоставлять специализированные земельно-ипотечные банки. На основе зарубежного опыта, предложены пути развития земельно-ипотечного кредитования сельскохозяйственных товаропроизводителей в Украине.