Автоматизація нормативної грошової оцінки земель міста Дубно Рівненської області із використанням геоінформаційних технологій

Abstract

Актуальність теми кваліфікаційної роботи. Актуальність автоматизації нормативної грошової оцінки земель за допомогою геоінформаційних технологій (ГІС) обумовлена зростаючими вимогами до ефективного управління земельними ресурсами та необхідністю підвищення прозорості процесів оцінки. Земельні ресурси є основою економічного, соціального та екологічного розвитку, і точна оцінка їхньої вартості стає ключовим інструментом для прийняття обґрунтованих управлінських рішень. Особливо це важливо для міських територій, таких як місто Дубно Рівненської області, де землекористування має значний вплив на місцеву економіку та якість життя населення. Традиційні методи оцінки земель часто є затратними за часом, недостатньо гнучкими та суб'єктивними. Використання ГІС дозволяє автоматизувати процеси, інтегрувати різноманітні види даних, забезпечити детальний аналіз факторів, які впливають на вартість земельних ділянок, таких як інфраструктура, екологічний стан і рівень благоустрою. Це створює можливості для точнішого зонування територій та прогнозування змін у землекористуванні. Для міста Дубно, яке характеризується аграрно-промисловим профілем, впровадження таких технологій сприяє оптимізації управління земельними ресурсами, підвищує інвестиційну привабливість та сприяє сталому розвитку території, зберігаючи баланс між економічними потребами і екологічною стабільністю. Мета кваліфікаційної роботи є розробка автоматизованої системи нормативної грошової оцінки земель міста Дубно з використанням геоінформаційних технологій для підвищення ефективності. Завдання: - розробка методології нормативної грошової оцінки земель із застосуванням геоінформаційних технологій, що враховує місцеві особливості території, - інтеграція різнорідних даних (екологічних, соціальних, економічних) у єдину ГІС-платформу для забезпечення комплексного аналізу земельних ділянок, - розробка та апробація підходу до економічного і планувального зонування, заснованого на теорії нечітких множин, для визначення обґрунтованих індексів вартості територій, - оцінка впливу локальних факторів на вартість землі, таких як доступність до транспорту, рівень благоустрою, наявність інженерної інфраструктури, екологічні та рекреаційні умови. Об’єкт дослідження це земельні ділянки міста Дубно Рівненської області, їх просторові, економічні та планувальні характеристики, які використовуються для автоматизації процесу нормативної грошової оцінки за допомогою геоінформаційних технологій. Предмет дослідження: процес автоматизації нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, зокрема міста Дубно Рівненської області, із використанням геоінформаційних технологій. Теоретичне та практичне значення одержаних результатів це розширення наукових знань про створення баз просторових даних земельних ресурсів населених пунктів для ефективного управління земельними відносинами. Апробація. Основні етапи апробації включали вивчення впливу різних факторів, таких як доступність інфраструктури, рівень благоустрою, екологічні умови, а також наявність інженерних комунікацій та рекреаційних зон на вартість земельних ділянок. Результати було представлено на засіданнях наукових гуртків, круглих столів, конференцій