Порівняльний аналіз результатів нормативної грошової оцінки земель територіальних громад Львівської області: виявлення особливостей та чинників, що на них впливають

Abstract

Актуальність теми кваліфікаційної роботи. Земельні ресурси є основою економічного розвитку, особливо для громад, які прагнуть залучати інвестиції, розвивати сільське господарство та туристичну інфраструктуру. У Львівській області, з її багатими природними ресурсами, зокрема родючими ґрунтами та культурною спадщиною, оцінка землі відіграє ключову роль у формуванні місцевих бюджетів, ефективному управлінні територіями та стимулюванні ринку землі. Порівняння підходів до грошової оцінки між громадами дозволяє виявити регіональні відмінності у використанні земельних ресурсів, а також оцінити вплив таких факторів, як родючість ґрунтів, місцезнаходження, економічний потенціал і інфраструктура. У сучасних умовах, коли реформи децентралізації створюють перед громадами нові можливості та виклики, аналіз ефективності таких оцінок допомагає оптимізувати управління землею та забезпечувати соціально-економічний розвиток. Тема є важливою для створення справедливих умов у земельних відносинах і зниження дисбалансу між громадами. Мета кваліфікаційної роботи є проведення порівняльного аналізу результатів нормативної грошової оцінки земель територіальних громад Львівської області для виявлення особливостей оцінюваних територій, визначення ключових чинників, що впливають на відмінності в оцінці, та розробки рекомендацій щодо вдосконалення методології оцінювання з урахуванням соціально-економічних, природних і ринкових умов. Завдання: - дослідити зміни нормативної грошової оцінки земель різних громад, визначити закономірності, які впливають на її динаміку, - виявити специфічні фактори, що впливають на нормативну грошову оцінку земель у громадах області, - визначити основні проблеми, які виникають у процесі проведення грошової оцінки, та розробити рекомендації для їх вирішення, - аналіз впливу оцінки на соціально-економічний розвиток громад. Об’єкт дослідження це оцінка земель територіальних громад Львівської області, які відображають економічну вартість земельних ділянок та є базою для визначення орендної плати, податків і ринкових трансакцій. Предмет дослідження: результати нормативної грошової оцінки земель у територіальних громадах Львівської області, їх порівняльний аналіз, виявлення особливостей та визначальних чинників, які впливають на формування вартості земельних ділянок залежно від їх призначення, місця розташування, природно-економічних та соціальних умов. Теоретичне та практичне значення одержаних результатів це розширення наукових знань про оцінку земель територіальних громад для ефективного управління земельними ресурсами. Апробація. Основним етапом було вивчення впливу різних факторів на вартість землі, таких як доступність до інфраструктури, рівень благоустрою, стан навколишнього середовища, наявність об'єктів громадського призначення та рекреаційних зон. Результати були представлені на засіданнях наукових гуртків, круглих столах та конференціях