Please use this identifier to cite or link to this item:
https://repo.btu.kharkov.ua/handle/123456789/63888| Title: | Формування вартості земельних ділянок в обласних центрах Харківської та Херсонської областей |
| Other Titles: | Formation of the value of land plots in the regional centers of Kharkiv and Kherson regions |
| Authors: | Прокопенко, Владислава Сергіївна |
| metadata.dc.contributor.advisor: | Анопрієнко, Т. В. |
| metadata.dc.contributor.affiliation: | Державний біотехнологічний університет Кафедра управління земельними ресурсами, геодезії та кадастру |
| Keywords: | земельна ділянка;нормативна грошова оцінка;зонування території населеного пункту;категорія земель;ринок земель;цільове призначення |
| Issue Date: | 2024 |
| Publisher: | Харків: ДБТУ |
| Citation: | Прокопенко В. С. Формування вартості земельних ділянок в обласних центрах Харківської та Херсонської областей: кваліфікаційна робота магістра: спец. 193 - Геодезія та землеустрій; наук. кер. Т. В. Анопрієнко. Харків: ДБТУ, 2024. 89 с. |
| Abstract: | Актуальність теми кваліфікаційної роботи: формування вартості земельних ділянок є важливим елементом ефективного управління земельними ресурсами, особливо в межах обласних центрів, які виступають ключовими осередками соціально-економічного розвитку регіонів. У сучасних умовах значний вплив на вартість земельних ділянок мають такі фактори, як місцезнаходження, рівень розвитку інфраструктури, функціональне призначення, а також соціально-економічна ситуація у конкретному регіоні. Мета кваліфікаційної роботи –визначити основні фактори (показники) формування вартості земельних ділянок в обласних центрах. Завдання: − визначити нормативно-правове забезпечення формування вартості земель в Україні; − проаналізувати міжнародний досвід формування вартості земель; − провести аналіз ринку нерухомості обласних центрів на прикладі міст Харків та Херсон; − встановити особливості формування вартості земельних ділянок в обласних центрах південно-східного регіону країни. Об’єкт дослідження – територія обласних центрів – міст Харків та Херсон. Предмет дослідження – формування показників, які впливають на вартість земельних ділянок. Теоретичне та практичне значення одержаних результатів полягає у аналізі цін на земельні ділянки у межах міст і визначенню факторів які мають вплив на вартість земельних ділянок. Апробація. Основні положення магістерської роботи доповідалися, обговорювалися та дістали позитивну оцінку на засіданні наукового гуртка кафедри управління земельними ресурсами, геодезії та кадастру Державного біотехнологічного університету (протокол № 5 від 07.11.2024). |
| URI: | https://repo.btu.kharkov.ua/handle/123456789/63888 |
| metadata.dcterms.references: | 1. Про оцінку земель: Закон України №5462-IV від 16.10.2012 URL:https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1378-15#Text (дата звернення: 10.10.2024); 2. Земельний кодекс України від 25.10.2001 № 2768-III. URL: https://www.wikidata.uk-ua.nina.az/Земельний_кодекс_України_(2001).html (дата звернення: 10.10.2024); 3. Про землеустрій: Закон України № 858-IV від 22.05.2003 URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15#Text (дата звернення 10.10.2024); 4. Приклад польської реформи. Урядовий кур’єр. URL: https://ukurier.gov.ua/uk/articles/priklad-polskoyi-reformi/ (дата звернення: 10.10.2024); 5. Запуск ринку землі в Польщі збільшив ціни за 1 га до 11 000 євро: це реально для України? Liga. URL: https://biz.liga.net/ekonomika/–prodovolstvie/opinion/zapusk-rynka-zemli-v-polshe-uvelichil-tseny-za-1-ga-do-11-000-evro-eto-realno-dlya-ukrainy (дата звернення: 10.10.2024); 6. Земельна реформа нових країн-членів ЄС: досвід Польщі. Агрополіт –гаряча агрополітика. URL: https://agropolit.com/spetsproekty/254-zemelna reforma-novih-krayin-chleniv-yes-dosvid-polschi (дата звернення: 10.10.2024); 7. Тема 6. Moodle НАТІ. URL: http://moodle.nati.org.ua/pluginfile.php/–37698/mod_resource/content/1/Тема%206_compressed.pdf (дата звернення: 10.10.2024). 8. Земельна реформа старих країн-членів ЄС: досвід Німеччини. Агрополіт – гаряча агрополітика. URL: https://agropolit.com/spetsproekty/288-zemelna-reforma-starih-krayin-chleniv-yes--dosvid-nimechchini (дата звернення: 11.10.2024); 9. Порівняння нового ринку землі України та ринку Польщі. ZP Law Office. URL: http://zplawoffice.com/tpost/13klrx018x-porvnyannya-novogo-rinku zeml-ukrani-ta (дата звернення: 11.10.2024); 10. Земельна реформа країн Північної Америки – досвід США. Агрополіт – гаряча агрополітика. URL: https://agropolit.com/spetsproekty/257-zemelna reforma-krayin-pivnichnoyi-ameriki--dosvid-ssha# (дата звернення 11.10.2024); 11. Про встановлення почесної відзнаки «Місто-герой України»: Указ Президента України №111/2022 від 6 березня 2022 р. // Президент України (офіційний сайт). 2022. URL: https://www.president.gov.ua/documents/1112022-41577 (дата звернення 11.10.2024); 12. Географія – Харківська обласна військова адміністрація URL: https://kharkivoda.gov.ua/pro-oblast/heohrafiya (дата звернення 11.10.2024); 13. Національний атлас України / НАН України, Інститут географії, Державна служба геодезії, картографії та кадастру; голов. ред. Л. Г. Руденко / голова ред. кол. Б . Є. Патон. – К: ДНВП «Картографія», 2007. – 435 с.; 14. Лобанок Д. Харків: населення міста із початком вторгення РФ в Україну. URL: https://gwaramedia.com/yak-zminilosya-naselennya-harkova-z pochatku-povnomasshtabnogo-vtorgnennya/ (дата звернення 11.10.2024); 15. Зміна кількості населення Харкова. URL:https://gwaramedia.com/yak-zminilosya-naselennya-harkova-z-pochatku povnomasshtabnogo-vtorgnennya/ (дата звернення 11.10.2024); 16. Скільки людей зараз живе в Харкові: дані мера. URL: https://www.sq.com.ua/ukr/novini/23.04.2024/skilki-lyudei-zaraz-zive-v-xarkovi dani-mera ( дата звернення 11.10.2024); 17. Саратов І. Ю. Конспект лекцій з навчальної дисципліни «Метеорологія і кліматологія» (для студентів 2 курсу денної та 3 курсу заочної форм навчання напряму 6.040106 «Екологія, охорона навколишнього середовища та збалансоване природокористування») / Саратов І. Ю., Дядін Д. В.; Харк. нац. акад. міськ. госп-ва. — Х.: ХНАМГ, 2009. — 59 с. 18. Клімат Харкова URL: https://uk.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%–D0%BB%D1%96%D0%BC%D0%B0%D1%82_%D0%A5%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0 (дата звернення 11.10.2024); 19. ПОВІДОМЛЕННЯ про оприлюднення проєкту Програми економічного та соціального розвитку м. Харкова на 2021 рік і Звіту про його стратегічну екологічну оцінку URL: https://www.city.kharkiv.ua/ru/document/povidomlennya-pro-oprilyudnennya proektu-programi-ekonomichnogo-ta-sotsialnogo-rozvitku-m-kharkova-na-2021-rik-i-zvitu-pro-yogo-strategichnu-ekologichnu-otsinku-59837.html (дата звернення 11.12.2024); 20. Основні показники економічного і соціального розвитку м. Харкова за I квартал 2024 року. Офіційний сайт Харківської міської ради, міського голови, виконавчого комітету. URL: https://www.city.kharkiv.ua/uk/document/osnovni-pokazniki-ekonomichnogo-i sotsialnogo-rozvitku-m-kharkova-za-i-kvartal-2024-roku--70972.html (дата звернення 11.10.2024); 21. Історія Харківського аеропорту URL: https://kharkov future.com.ua/uk/eternal-istoriya-harkivskogo-aeroportu (дата звернення 11.10.2024); 22. «Спочатку люди, а потім – автомобілі». Як пропонують змінити район Південного вокзалу. Харківський Антикорупційний Центр. URL: https://anticor-kharkiv.org/our-work/spochatku-liudy-a-potim-avtomobili yak-proponuiut-zminyty-rayon-pivdennoho-vokzalu/ (дата звернення: 12.10.2024); 23. Сторінки історії Південної залізниці. URL: https://www.pz.gov.ua/garlin/garlin (дата звернення 11.10.2024); 24. Ворог із важкими втратами прорвав оборону Херсона URL: https://zaxid.net/vorog_iz_vazhkimi_vtratami_prorvav_oboronu_hersona_n1536889 (дата звернення 12.10.2024); 25. До Херсона заходять підрозділи ЗСУ URL: https://www.dw.com/uk/do-hersona-zahodat-pidrozdili-zsu/a-63728884 (дата звернення 12.10.2024); 26. Чисельність населення в м. Херсон URL: https://index.minfin.com.ua/ua/reference/people/town/herson/ (дата звернення 12.10.2024); 27. Романцов В. О. Населення України і його рідна мова за часів радянської влади та незалежності. Видавництво ім. Олени Теліги. URL:http://teliha.com.ua/naukovi/22-2009-10-10-19-34-24 (дата звернення: 12.10.2024); 28. Клімат Херсонської області URL: https://uk.wikipedia.org/wiki/–%D0%A5%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%–BE%D0%BD%D1%81%–D1%8C%D0%BA%D0%B0_%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C#%D0%9A%D0%BB%D1%96%D0%BC%D0%B0%D1%82(дата звернення 12.10.2024); 29. Економіка регіону - Херсонська торгово-промислова палата. Торгово-промислова палата Херсонської області - Херсонська торгово-промислова палата. URL: https://www.tpp.ks.ua/khersonskij region/ekonomika-regionu.html (дата звернення: 12.10.2024); 30. Чи знаєте ви це про Херсонщину? - Тернопільський прес клуб. Тернопільський прес-клуб - Тернопільський прес-клуб. URL: https://pressclub.te.ua/novyny/чи-знаєте-ви-це-про-херсонщину/ (дата звернення: 12.10.2024); 31. Власенко Г. О. «Аналіз стану виробничої інфраструктури Херсонського регіону». URL: http://dspace.nbuv.gov.ua/bitstream/handle/123456789/67033/06-Vlasenko.pdf?sequence=1 (дата звернення 12.10.2024); 32. Як під час війни змінювалася динаміка харківського вторинного ринку квартир. Портал новостроек СтройОбзор. URL: https://stroyobzor.ua/ru/kharkov/news-analythics/yak-pid-chas-viyni zminyuvalasya-dinamika-kharkivskogo-vtorinnogo-rinku (дата звернення: 14.10.2024); 33. Економічна правда. Продавати, купувати чи здавати? Що відбувається на ринку нерухомості. Економічна правда. URL: https://www.epravda.com.ua/publications/2024/02/22/710246/ (дата звернення: 14.10.2024); 34. ЛУН Статистика: Харків. URL: https://misto.lun.ua/stat/kharkiv#sale(дата звернення 29.11.2024); 35. Гончарова К., Берещак В. Цінові перепади. Як війна змінила ринок нерухомості Харкова і скільки коштує житло. РБК-Украина. URL: https://www.rbc.ua/rus/news/tsinovi-perepadi-k-viyna-zminila-rinok neruhomosti-1716457378.html (дата звернення: 14.10.2024); 36. Оголошення OLX.ua: сервіс оголошень України – купівля/продаж бу та нових товарів, різноманітні послуги на сайті OLX.ua. Оголошення OLX.ua: сервіс оголошень України – купівля/продаж бу та нових товарів, різноманітні послуги на сайті OLX.ua. URL: https://www.olx.ua/uk/kharkov/q продажа/?search[filter_enum_number_of_rooms_string][0]=odnokomnatnye (дата звернення: 14.10.2024); 37. Ціни на нерухомість у Харкові: як війна вплинула на ринок. Портал новостроек СтройОбзор. URL: https://stroyobzor.ua/ru/kharkov/news analythics/cini-na-nerukhomist-u-kharkovi-yak-viyna-vplinula-na-rinok (дата звернення: 14.10.2024); 38. Оголошення OLX.ua: сервіс оголошень України – купівля/продаж бу та нових товарів, різноманітні послуги на сайті OLX.ua. Оголошення OLX.ua: сервіс оголошень України – купівля/продаж бу та нових товарів, різноманітні послуги на сайті OLX.ua. URL: https://www.olx.ua/uk/kharkov/q комерційні-приміщення/ (дата звернення: 14.10.2024); 39. Каракоз М. Орендувати, купити, продати: які ціни на нерухомість у Херсоні. Район.Херсон. URL: https://kherson.rayon.in.ua/topics/646026-orenduvati-kupiti-prodati-yaki-tsini-na-nerukhomist-u-khersoni (дата звернення: 15.10.2024); 40. Оголошення OLX.ua: сервіс оголошень України – купівля/продаж бу та нових товарів, різноманітні послуги на сайті OLX.ua. Оголошення OLX.ua: сервіс оголошень України – купівля/продаж бу та нових товарів, різноманітні послуги на сайті OLX.ua. URL: https://www.olx.ua/uk/nedvizhimost/kvartiry/dolgosrochnaya-arenda kvartir/kherson/?currency=UAH&search[filter_float_price:to]=4000 (дата звернення: 15.10.2024); 41. Оренда комерційної нерухомості в херсоні – оренда комерційних приміщень | DIM.RIA. DOM.RIA.com. URL: https://dom.ria.com/uk/arenda kom-nedvizhimosti/kherson/ (дата звернення: 15.10.2024); 42. Продаж квартир: Рози Люксембург вул., 26, Корабельний р-н,Херсон - Оголошення №11035207 - RIELTOR.UA. Нерухомість в Києві і Україні: продаж і оренда - RIELTOR.UA. URL: https://rieltor.ua/kherson/flats sale/view/11035207/?utm_medium=referral&utm_source=flatfy.ua&utm_term=692363290 (дата звернення: 15.10.2024); 43. DIM.RIA – Продаю 1 кімнатну квартиру, вулиця Миру район ХБК Херсон, вторинне житло, ціна: 25 000 доларів ID26498212. DOM.RIA.com. URL: https://dom.ria.com/uk/realty-prodaja-kvartira-herson-hbk-mira-ulitsa 26498212.html?utm_medium=referral&utm_source=flatfy.ua&utm_term=1476721954 (дата звернення: 15.10.2024); 44. Аналітичний огляд ринку нерухомості Харкова за січень 2024 -Контракт нерухомість. Домівка - Контракт нерухомість. URL: https://contract estate.com/uk/analytics/3/?utm_source= (дата звернення: 05.11.2024). 45. город Харьков. Олимп. URL: https://olimp.net.ua/interaktivnaya-karta kharkovskoj-oblasti/kharkov?utm_source= (дата звернення: 05.11.2024). 46. Ціни на нерухомість у Харкові: як війна вплинула на ринок. Портал новостроек СтройОбзор. URL: https://stroyobzor.ua/ru/kharkov/news analythics/cini-na-nerukhomist-u-kharkovi-yak-viyna-vplinula-na rinok?utm_source= (дата звернення: 05.11.2024). 47. Ціни на нерухомість у Харкові: як війна вплинула на ринок. Портал новостроек СтройОбзор. URL: https://stroyobzor.ua/ru/kharkov/news analythics/cini-na-nerukhomist-u-kharkovi-yak-viyna-vplinula-na rinok?utm_source (дата звернення: 05.11.2024); 48. Про експертну грошову оцінку земельних ділянок. Офіційний вебпортал парламенту України. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1531-2002-п#Text (дата звернення: 08.11.2024); 49. Економічна правда - новини про економіку і бізнес в Україні та світі. Тенденції нерухомості в Україні. Економічна правда - новини про економіку і бізнес в Україні та світі. URL: https://epravda.com.ua/ (дата звернення: 08.11.2024). |
| Appears in Collections: | 193 - "Геодезія та землеустрій" (Магістри) |
Files in This Item:
| File | Description | Size | Format | |
|---|---|---|---|---|
| 2024_M_7244_193-23m-OZN-01_Prokopenko_V_S.pdf Restricted Access | 4.36 MB | Adobe PDF | View/Open Request a copy | |
| Р_2024_M_7244_193-23m-OZN-01_Prokopenko_V_S.pdf Restricted Access | 373.25 kB | Adobe PDF | View/Open Request a copy |
Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.