Please use this identifier to cite or link to this item:
https://repo.btu.kharkov.ua/handle/123456789/63630| Title: | Геоінформаційне моделювання, як інструмент регулювання ринку земель |
| Other Titles: | Geoinformation modeling as a tool for regulating the land market |
| Authors: | Безверхий, Олександр Володимирович |
| metadata.dc.contributor.advisor: | Анопрієнко, Т. В. |
| metadata.dc.contributor.affiliation: | Державний біотехнологічний університет Кафедра управління земельними ресурсами, геодезії та кадастру |
| Keywords: | земельна ділянка;нормативна грошова оцінка;експертна грошова оцінка;житлова забудова;населений пункт;ГІС-модель |
| Issue Date: | 2024 |
| Publisher: | Харків: ДБТУ |
| Citation: | Безверхий О. В. Геоінформаційне моделювання, як інструмент регулювання ринку земель: кваліфікаційна робота на здобуття ступеня вищої освіти «Магістр», спец. 193 - Геодезія та землеустрій; наук. кер. Т. В. Анопрієнко. Харків: ДБТУ, 2024. 67 с. |
| Abstract: | Актуальність теми кваліфікаційної роботи: Розвиток територіальних громад є запорукою розвитку регіонів і країни в цілому. Оцінка земельних ділянок у межах населених пунктів стала важливим аспектом управління нерухомістю та забезпечення сталого розвитку територій громад. Результати нормативної та експертної грошової оцінки земельних ділянок усіх категорій земель є основою формування ринку земельних ділянок. ГІС-технології являються потужним інструмент управляння та регулювання ринку земель, що забезпечить прозорість і моніторинг ціноутворення на земельному ринку. Мета кваліфікаційної роботи – за допомогою ГІС-технологій проаналізувати особливості формування цін на земельні ділянки житлової забудови на території Барвінківської територіальної громади Ізюмського району Харківської області. Завдання: − Проаналізувати нормативно правове забезпечення проведення грошової оцінки земельних ділянок в межах населених пунктів; − Визначити показники грошової оцінки земельних ділянок житлової забудови на території Барвінківської територіальної громади Ізюмського району Харківської області; − Розробити ГІС-модель ринку земельних ділянок житлової забудови на території Барвінківської територіальної громади Ізюмського району Харківської області. Об’єкт дослідження – території Барвінківської територіальної громади Ізюмського району Харківської області, а саме землі житлової забудови. Предмет дослідження – формування показників грошової оцінки земельних ділянок житлової забудови. Теоретичне та практичне значення одержаних результатів полягає у аналізі формування цін на земельні ділянки житлової забудови за допомогою ГІС-технологій на території Барвінківської територіальної громади Ізюмського району Харківської області в залежності від їх місця розташування в громаді та населених пунктах. Апробація. Основні положення магістерської роботи доповідалися, обговорювалися та дістали позитивну оцінку на засіданні наукового гуртка кафедри управління земельними ресурсами, геодезії та кадастру Державного біотехнологічного університету (протокол № 3 від 03.10.2024). |
| URI: | https://repo.btu.kharkov.ua/handle/123456789/63630 |
| metadata.dcterms.references: | 1. Земельний кодекc Укрaїни URL : http:/zakon2.rada.gov.ua/-laws/show/2768–14. 2. Податковий кодекс України. URL : http:/zakon.rada.gov.ua/laws/-show/2755–17?find=1&text=%B3%ED%E4%E5%EA%F1#w17. 3. Про оцінку земель: Закон України від 11.12.2003 р. № 1378-IV. URL : http:/zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1378–15. 4. Про землеустрій: Закон України від 22.05.2003 р. № 858–IV. URL : http:/zakon.rada.gov.ua/laws/show/858–15. 5. Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні: Закон України від 12.07.2001 № 2658 / Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2001, № 47, ст. 251. 6. Загальні засади оцінки майна і майнових прав: Національний стандарт № 1. URL : http:/zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1440–2003–п. 7. Оцінка нерухомого майна: Національний стандарт № 2. URL : http:/zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1442–2004–п. 8. Методика нормативної грошової оцінки земельних ділянок, затверджена постановою Кабінету Міністрів України №1147 від 03.11.2021 р.URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1147-2021-%D0%BF#Text 9. Методика експертної грошової оцінки земельних ділянок: затв. Постановою Кабінету Міністрів України 11.10.2002 р. № 1531. URL : http:/zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1531–2002–п. 10. Конcтитуцiя Укрaїни (прийнятa 28 червня 1996 р.) Відомості Верховної Ради України, 1996. № 30. Ст. 141. 11. Порядок проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок: затв. наказом Держкомзему України від 09 січня 2003 р. № 2. URL : http:/zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0396–03?nreg=z0396–03&find=1&text=-%EF%EE%EF%E0%F0%ED%EE%E3%EE+%E7%B3%F1%F2%E0%E2%-EB%E5%ED%ED%FF&x=0&y=0#w22. 12. Методика нормативної грошової оцінки земель населених пунктів: затв. Постановою Кабінету Міністрів України від 23 березня 1995 р. № 213 (зі змінами). URL : http:/zakon.rada.gov.ua/laws/show/213–95–п. 13. Методика нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 16.11.2016 № 831. URL : https:/zakon.rada.gov.ua/-laws/show/831–2016–п. 14. Методика нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів), затверджена постановою Кабінету Міністрів України №1278 від 23.11.2011 р. URL : http:/zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1278–2011–п. 15. Порядок нормативної грошової оцінки земель населених пунктів: затв. наказом М-ва аграрної політики та продовольства України від 25 листопада 2016 р. № 489. URL : http:/zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1647–16. 16. Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення: затв. наказом М-ва аграрної політики та 177 продовольства України від 23 травня 2017 р. № 262. URL : https:/zakon.rada.gov.ua/-laws/show/z0679–17. 17. Порядок нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів): затв. наказом М-ва аграрної політики та продовольства України від 22.08.2013 р. № 508. URL: http:/zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z1573–13-/print 1360517383069506. 18. Держгеокадастр повідомляє про індексацію нормативної грошової оцінки земель за 2023 рік. URL: https://land.gov.ua/derzhgeokadastr-povidomlyaye-pro indeksacziyu-normatyvnoyi-groshovoyi-oczinky-zemel-za-2023-rik/. 19. З 02 жовтня 2021 року розпочинаються громадські обговорення кандидатур старост Барвінківської МТГ з жителями відповідних старостинських округів. URL: https://barvinkove miskrada.gov.ua/news/1633079644/. 20. Довідник показників нормативної грошової оцінки земель населених пунктів станом на 01.01.2022 URL: https://land.gov.ua/dovidnyk-pokaznykiv normatyvnoi-hroshovoi-otsinky-zemel-naselenykh-punktiv-stanom-na-01-01-2022/. 21. .Державне регулювання проведення грошової оцінки земель в Україні:монографія / І. В. Кошкалда, Т. В. Анопрієнко. – Харків. нац. аграр. ун-т ім.В.В.Докучаєва. – Харків : ТОВ «ДІСА ПЛЮС», 2021. – 222 с. 22. Методологія оцінки нерухомості. Оцінка земель несільськогосподарського призначення : [навч. посібник] / І. С. Глушенкова, Л.В. Сухомлін, Т. В. Анопрієнко. – Харків. нац. ун-т міськ. госп-ва ім.О.М.Бекетова. – Харків : ХНУМГ ім. О. М. Бекетова, 2018. – 156 с. |
| Appears in Collections: | 193 - "Геодезія та землеустрій" (Магістри) |
Files in This Item:
| File | Description | Size | Format | |
|---|---|---|---|---|
| 2024_M_HZ_193-23MV-OTS-01_Bezverkhyy_O_V.pdf Restricted Access | 1.41 MB | Adobe PDF | View/Open Request a copy | |
| P_2024_M_HZ_193-23MV-OTS-01_Bezverkhyy_O_V.pdf Restricted Access | 379.44 kB | Adobe PDF | View/Open Request a copy |
Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.