Criteria for economic assessment of land quality

Abstract

This article is devoted to the study of criteria for assessing the quality of land to solve the problem of integrated management of its quality in order to comply with environmental standards. This approach allows you to predict and optimally plan the activities of both individual farms and the entire state. It promotes high yields, strategic process management to reduce soil dehumidification, land cadastre organization, and land ordering in an agricultural setting. The strategic direction of the use of land resources in the future determines its further nature of use, the choice of crop rotation, the timing of sowing and harvesting, etc. The state of the soil should be displayed in the Land Registry, the nature of degradation and trends should be controlled and subject to environmental monitoring and control. Information support of soil quality will allow to manage and reduce the negative phenomena that affect due to anthropogenic excessive load. The proposed criteria for assessing the quality of land will allow us to evaluate and ensure profit in the economy of the regions and the country as a whole. This will create the basis for the formation of new economic market mechanisms. The sources of differential land rent are considered as additional net profit. The economic criteria for the cost of gross output, the payback of costs for land resources, the size of differential profit and differential rent, the coefficient of conditional cultivating land, and others are considered. Economic criteria for land quality allow guaranteeing property rights and their reliable protection, supporting the taxation system, guaranteeing mortgage loans, conducting state control over the use and protection of land, legal support for land, development of territories, strategic planning of agricultural activities. Rational use of land based on economic criteria, together with the assessment of environmental indicators, will allow a systematic approach to the issue of environmental conservation, increase the profitability of production, reduce costs and payback period of invested funds The obtained results of the study can be used to formalize the assessment of the state of the soil in order to streamline land management and cadastre, solve community diagnostic problems of strategic and current correction and improvement of land quality in order to obtain effective and optimal solutions to improve productivity, subject to the implementation of environmental legislation.

Дана стаття присвячена дослідженню критеріїв оцінки якості землі для вирішення задачі інтегрованого її керування з метою виконання норм природокористування. Даний підхід дозволяє прогнозовано та оптимально планувати діяльність, як окремим господарствам, так і всієї державі. Він сприяє отриманню максимального урожаю, стратегічному керуванню технологічними процесами для зменшення дегуміфікації грунту, організації земельного кадастру та упорядкуванню землі в умовах сільськогосподарського господарювання. Стратегічний напрямок використання земельних ресурсів у перспективі визначає його подальший характер використання, вибір сівозмін, застосування оптимальних технологічних процесів, строків висіву та збору урожаю, тощо... Стан грунтів повинен відображатись у Земельному Кадастрі, характер деградаційних процесів та тенденцій бути контрольованим та підлягати екологічному моніторингу і контролю. Інформаційне забезпечення за якістю грунтів дозволить керувати та зменшити негативні явища, які впливають через антропогенне надмірне навантаження. Запропоновані критерії для оцінки якості землі дозволять забезпечити надходження в економіку регіонів і країни в цілому. Це створить основу для формування нових економічних ринкових механізмів. Розглядаються джерела диференційної земельної ренти як додаткові чисті прибутки. Досліджуються економічні критерії вартості валової продукції, окупність витрат на земельні ресурси, розмір диференційного прибутку, та диференційної ренти, коефіцієнт умовного пасовища та інші… Економічні критерії якості землі дозволяють надати гарантії прав власності та їх надійний захист, підтримку системи оподаткування, гарантії іпотечних кредитів, проведення державного контролю за використанням та охороною землі, юридичний супровід землі, розвиток територій, стратегічне планування сільськогосподарської діяльності. Раціональне використання землі на основі економічних критеріїв разом із оцінкою екологічних показників дозволить системно підійти до збереження навколишнього середовища, підвищити рентабельність виробництва продукції, зменшити витрати та скоротити строк окупності вкладених коштів. Отримані результати дослідження можливо використати для формалізації оцінки стану грунтів з метою впорядкування землеустрою і кадастру, вирішення загальних діагностичних задач стратегічного та поточного корегування і поліпшення якості землі для отримання ефективних і оптимальних рішень покращення урожайності за умови виконання екологічного законодавства.

Данная статья посвящена исследованию критериев оценки качества земли для решения задачи интегрированного управления ее качеством с целью исполнения норм природопользования. Данный подход позволяет прогнозировать и оптимально планировать деятельность, как отдельным хозяйствам, так и всему государству. Он способствует получению высоких урожаев, стратегическому управлению технологическими процессами для уменьшения дегумификации грунта, организации земельного кадастра и упорядочиванию земли в условиях сельского хозяйства. Стратегическое направление использования земельных ресурсов в перспективе определяет его дальнейший характер использования, выбор севооборота, сроков посева и сбор урожая, и т.д. Состояние грунта должно отображаться в Земельном Кадастре, характер деградаций и тенденций должны быть контролируемы и подвержены экологическому мониторингу и контролю. Информационное обеспечение качества грунта позволит управлять и уменьшить негативные явления, которые влияют вследствие антропогенной чрезмерной нагрузки. Предложенные критерии для оценки качества земли позволят оценить и обеспечить прибыль в экономике регионов и страны в целом. Это создаст основу для формирования новых экономических рыночных механизмов. Рассматриваются источники дифференциальной земельной ренты как дополнительная чистая прибыль. Рассмотрены экономические критерии стоимости валовой продукции, окупаемость затрат на земельне ресурсы, раз мер дифференциальной прибыли и дифференциальной ренты, коэффициент услоуловноготбища и другие. Экономические критерии качества земли позволяют гарантировать права собственности и их надежную защиту, піддержку системы налогообложения, гаранти ипотечных кредитов, проведение государственного контроля за использованием и охраной земли, юридическое сопровождение земли, развитие территорий, стратегическое планирование сыльскохозяйственной деятельности. Рациональное использование земли на основе экономических критериев вместе с оценкой экологических показателей позволит системно подойти к вопросу сохранения окружающей среды, повысить рентабельность производства продукции, уменшить затраты и срок окупаемости вложеных средств. Полученные результаты исследования можно использовать для формализации оценки состояния грунта с целью упорядочивания землеустройства и кадастра, решения общих диагностических задач стратегического улучшения качества земли для получения еффективных и оптимальних решений повышения урожайности при условии выполнения норм экологического законодательства.