Удосконалення інституційних засад орендних земельних відносин.

Abstract

Метою статті є дослідження питань інституційних засад орендних земельних відносин у сільському господарстві та обґрунтування шляхів щодо їх удосконалення. Було запропоновано встановлення динамічної орендної плати, яка зростає прямопропорційно до терміну оренди: до 10 років – розмір орендної плати від 3 до 5 % від нормативної грошової оцінки земель, від 10 до 2 років – ставка орендної плати складає 5-8 %, терміну 25-50 років – 8-12 %. Обов’язково в договорі оренди вказувати якісний стан земельних ділянок на початок і вкінці дії договору оренди. Орендар, в свою чергу, має піклуватися про соціально-економічний розвиток села, відраховуючи 1-3 % від розміру отриманого прибутку.

Целью статьи является исследование вопросов институциональных основ арендных земельных отношений в сельском хозяйстве и обоснование путей их усовершенствования. Было предложено установить динамичную арендную плату, которая растет прямопропорционально сроку аренды земли: до 10 лет – размер арендной платы 3-5 % от нормативной денежной оценки земли, от 10 до 25 лет – ставка арендной платы составляет 5-8%, от 25 до 50 лет – 8-12 %. Обязательно в договоре аренды указывать качественное состояние земельных участков на начало и в конце действия договора аренды. Арендатор, в свою очередь, должен заботится о социально-экономическом развитии села, отчисляя 1-3 % от размера полученной прибыли.

The article research the institutional framework lease land relations in agriculture and justification of ways to improve them. It was proposed to establish a dynamic rent, which grows directly proportional to the lease: term land lease of 10 years corresponds to the amount of rent from 3 to 5 % of the normative monetary value of land, 10 to 25 years – the rental rate is 5-8 %, term of 25-50 years – 8-12 %. It is obligatory in the lease agreement to indicate the qualitative state of the land plots at the beginning and at the end of the lease agreement. The tenant, in turn, should take care of the social and economic development of the village, deducting 1-3 % of the amount of profit received.