Особливості нормативної грошової оцінки земель в межах населених пунктів

Abstract

Актуальність теми кваліфікаційної роботи: Оцінка земель в межах населених пунктів є важливим аспектом управління майном та забезпечення сталого розвитку територій. Нормативна грошова оцінка земель визначається різними аспектами, які впливають на вартість земельної ділянки та з часом можуть змінювати свої значення. Наприклад категорії земель, їх призначення та місцезнаходження, інфраструктура та сервіси, їх забудованість, а також зонування та планування території. Оцінка повинна проводитися регулярно для відображення змін у факторах, що впливають на вартість земель. Постійна актуалізація чинників що впливають на вартість дасть змогу достовірно оцінювати ділянку на момент оренди чи продажу. Мета кваліфікаційної роботи – проаналізувати особливості нормативної грошової оцінки земель та ціни відносно економіко-планувального зонування територій у межах міста Красноград Красноградського району Харківської області. Закріплення та поглиблення набутих під час теоретичного навчання знань, ознайомлення з практичними аспектами виникнення, розгортання та аналізу ситуації, яка є предметом дослідження при написанні кваліфікаційної роботи та одержання інформаційних матеріалів, необхідних для її виконання. Завдання: − Проаналізувати нормативно правове забезпечення проведення нормативної грошової оцінки земель в межах населеного пункту до 2021 року та після 2022 року; − Визначити показники які суттєво впливають на вартість земель в межах населеного пункту під час нормативної грошової оцінки земельних ділянок; − Встановити особливості визначення коефіцієнтів які враховують використання земельної ділянки ; Об’єкт дослідження – території міста Красноград Красноградського району Харківської області. Предмет дослідження – формування показників нормативної грошової оцінки земель в межах населених пунктів. Теоретичне та практичне значення одержаних результатів полягає у аналізі цін на земельні ділянки у межах міста Красноград Красноградського району Харківської області в залежності від їх знаходження у економіко-планувальних зонах та дослідженні особливостей та відмінностей результатів розрахунків за старою та новою методикою нормативної грошової оцінки земель населених пунктів. Апробація. Основні положення магістерської роботи доповідалися, обговорювалися та дістали позитивну оцінку на Всеукраїнській науково-практичній конференції здобувачів вищої освіти та молодих вчених «Стан і майбутнє лісового господарства, деревообробки та землевпорядкування» яка відбулася 9 та 10 жовтня 2023 р. у м. Харкові, а також на засіданні наукового гуртка кафедри управління земельними ресурсами, геодезії та кадастру Державного біотехнологічного університету (протокол № 5 від 09.11.2023). Публікації за темою: Мінов А.В., Коваленко В.М., Клименко Д.В. Правове регулювання грошової оцінки земельних ділянок і прав на них / Матеріали Всеукраїнської науково-практичної конференції здобувачів вищої освіти та молодих вчених «Стан і майбутнє лісового господарства, деревообробки та землевпорядкування», 9 - 10 жовтня 2023 р., м. Харків [22].