Please use this identifier to cite or link to this item:
https://repo.btu.kharkov.ua/handle/123456789/63932| Title: | Аналіз ринку оренди земель сільськогосподарського призначення державної та комунальної форм власності |
| Other Titles: | Analysis of the lease market of agricultural lands of state and communal forms of ownership |
| Authors: | Прусак, Аліна Григорівна |
| metadata.dc.contributor.advisor: | Грек, М. О. |
| metadata.dc.contributor.affiliation: | Державний біотехнологічний університет Кафедра управління земельними ресурсами, геодезії та кадастру |
| Keywords: | аукціон;договір оренди;земельна ділянка;землі сільськогосподарського призначення;державна власність;комунальна власність;категорія земель;нормативна грошова оцінка;оренда землі;орендна плата;цільове призначення |
| Issue Date: | 2024 |
| Publisher: | Харків: ДБТУ |
| Citation: | Прусак А. Г. Аналіз ринку оренди земель сільськогосподарського призначення державної та комунальної форм власності: кваліфікаційна робота магістра: спец. 193 - Геодезія та землеустрій; наук. кер. М. О. Грек. Харків: ДБТУ, 2024. 45 с. |
| Abstract: | Актуальність теми кваліфікаційної роботи: Ринок оренди землі характеризується сукупністю правових та економічних відносин, які виникають між суб’єктами під час обігу земельних ділянок, таких як оренда, купівля, продаж, обмін, застава, дарування й успадкування. Ринок оренди землі включає: по-перше, наявність земель сільськогосподарського призначення в ринковому обігу, по-друге, достатню кількість потенційних продавців і платоспроможних покупців, по-третє, формування прозорої системи ціноутворення на земельні ділянки залежно від їхньої якості, місця розташування, а також наявність організаційно-правових, економічних механізмів укладення цивільно-правових угод і формування ефективного ринку землі. Одним із актуальних земельних питань в Україні є становлення ефективного та прозорого ринку оренди земель сільськогосподарського призначення державної та комунальної форм власності. Мета кваліфікаційної роботи – проаналізувати становлення та розвитку оренди земель сільськогосподарського призначення державної та комунальної форм власності. Завдання: - проаналізувати нормативно-правове забезпечення становлення ринку оренди земель сільськогосподарського призначення в Україні; - провести аналіз міжнародного досвіду формування вартості земель сільськогосподарського призначення та прав на них; - проаналізувати показники нормативної грошової оцінки земельних ділянок сільськогосподарського призначення та формування стартової ціни; - провести аналіз показників реалізованих прав на земельні ділянки сільськогосподарського призначення. Об’єкт дослідження – ринок оренди земель сільськогосподарського призначення державної та комунальної форм власності. Предмет дослідження – формування ринку оренди земель сільськогосподарського призначення державної і комунальної форм власності. Теоретичне та практичне значення одержаних результатів полягає у аналізі сучасного ринку оренди земель сільськогосподарського призначення державної та комунальної форм власності. Апробація. Основні положення магістерської роботи доповідалися, обговорювалися та дістали позитивну оцінку на засіданні наукового гуртка кафедри управління земельними ресурсами, геодезії та кадастру Державного біотехнологічного університету (протокол № 5 від 09.11.2023). |
| URI: | https://repo.btu.kharkov.ua/handle/123456789/63932 |
| metadata.dcterms.references: | 1. Земельний кодекс України : Закон України від 25.10.2001 № 2768-III. URL: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14. 2. Закон України «Про оцінку земель» :закон України від 11.12.2003 № 1378-IV. URL: http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1378-15. 3. Закон України «Про особисте селянське господарство» :закон України від 15.05.2003 № 742-IV. URL: http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/742-15. 4. Закон України «Про землеустрій» :закон України від 22.05.2003 № 858-IV. URL: http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/858-15. 5. Закон України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості земельних часток (паїв)» :закон України від 05.06.2003 № 899-IV. URL: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/899-15 . 6. Конституція України :закон України від 28.06.1996 № 254к/96-ВР.URL: http://zakon0.rada.gov.ua ). – Назва з екрана. 7. Ринок земель в Україні адміністративно-правові засади регулювання.URL: http://enpuir.npu.edu.ua/bitstream/123456789/17763/1/Drozdyuk.pdf. 8. Кабанець О.О. Державне регулювання формування розвитку інфраструктури ринку земель в Україні [Текст] /. А.В Мерзляк О.О.Кабанець // державне регулювання процесів економічного і соціального розвитку. 9. Цивільний кодекс України :Кодекс України від 16.01.2013 № 435-IV.URL: http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15. 10. Господарський кодекс України :Кодекс України від 16.01.2003 № 436-IV. URL: http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/436-15. 11. Закон України «Про оренду землі» :закон України від 06.10.1998 № 161-ХIV. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text. 12. Закон України «Про внесення змін до Земельного кодексу України, щодо порядку проведення земельних торгів у формі аукціону»: закон України від 05.07.2012 № 899-IV. URL: http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/5077-17. 13. Про державний земельний кадастр : закон України від 07.07.2011 № 3613-IV. URL: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/3613-17. 14. Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення 31 березня 2020 року № 552-IX URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/552-20#Text. 15. Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв): Указу Президента України від 19.08.2008 року № 725/2008 URL: https://www.president.gov.ua/documents/7252008-7854. 16. Трубіна М. В. Зарубіжний досвід оцінки земельних ділянок сільськогосподарського призначення: податковий аспект. Фінансове право. 2014. № 3(29). С. 55–58. 17. Остапчук Т. П. Облікова оцінка земельних ресурсів: між– народний досвід та вітчизняна практика. Вісник ЖДТУ. 2012. № 2. С. 79–85. 18. Петров А., Гетман А. Оцінка землі і оподаткування в Швеції. АПК: економіка, управління. 1990. № 12. С. 117. 19. Теоретичні основи державного земельного кадастру: навч. посіб. М. Г. Ступень, Р. Й. Гулько, О. Я. Микула та ін.; За заг. ред. М. Г. Ступеня. 2-ге вид., стереотипне. Львів: «Новий Світ–2000», 2006. 336 с. 20. Акіншева В. М. Проблеми оцінювання земель сільськогосподарського призначення в Україні URL : http:/www.nbuv.gov.ua/portal/Soc_Gum/Npchdu/Economy/ 2009_96/96–22.pdf. 21. Карасик О. М. Теоретичні засади формування ціни на землю. Фінанси раїни. 2002. № 9. С. 15–21 22. International Valuation Standards. URL : https:/www.ivsc.org/standards/international–valuation–standards. 23. Анализ изменений IVS 2017. Ч. 1. General standards. URL : https:/kreston–gcg.com/wp–content/uploads/analis_izmeneniy_ivs_2017.pdf. 24. Европейские стандарты оценки 2009. Шестое издание, 2010. 128 с.44 25. Prozorro.Продажі. URL: https://zakupivli.pro/auctions/list?cav_–classification=06121000-6. 26. Про проведення загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України: Постанова Міністрів України від 7.02.2018 р. № 105. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/105-2018-%D0%BF#Text 27. Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення: Постанова Міністрів України від 16.11.2016 № 831. URL: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/831-2016-%D0%BF. 28. Про методику нормативної грошової оцінки земель населених пунктів: Кабінет Міністрів України; Постанова, Методика від 23.03.1995 №213.URL: http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/213-95-%D0%BF/ed20111031. 29. 1 січня 2019 року набула чинності загальнонаціональна нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення, яка відміняє необхідність складання технічної документації з нормативної грошової оцінки для окремих ділянок сільськогосподарського призначення. URL: https://kyivska.land.gov.ua/1-sichnia-2019-roku-nabula-chynnosti zahalnonatsionalna-normatyvna-hroshova-otsinka-zemel-silskohospodarskoho pryznachennia-iaka-vidminiaie-neobkhidnist-skladannia-tekhnichnoi-dokumentatsii/. 30. Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок: Постанова Міністрів України від 3.11.2021 р. № 1147. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1147-2021-%D0%BF#Text. 31. Офіційний сайт Держгеокадастру URL: http://torgy.land.gov.ua. 32. Земельний ринок в Україні. Аналітичний огляд за січень 2024р. URL: https://kse.ua/wp-content/uploads/2024/02/Analitichnii---oglyad-rinku-zemel-v Ukrai--ni-za-sichen-2024-roku.pdf. 33. Інтернет стаття «Правове регулювання ринку землі в Україні: проблеми та шляхи їх вирішення» URL: https://zsu.org.ua/andrij-martin/72-2011-01-17-11-27-50. 34. Податковий кодекс: Кодекс України від 02.12.2010 № 2755-VІ URL:http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2755-17. 35. Наукова стаття: Національний науковий центр «Інститут аграрної економіки» М. В. Коритник «Проведення аукціонів при передачі в оренду земель сільського сільськогосподарського призначення державної форми власності» URL: http://irbis-nbuv.gov.ua/cgi-bin/irbis_nbuv/cgiirbis_64.exе 36. Загальні умови проведення аукціонів. URL:http://www.mvk.if.ua/uploads/.pdf 37. Tetiana Anopriienko, Maryna Pilicheva, Volha Sauchanka. Modern development trend of normative monetary valuation of non-agricultural land plots in Ukraine.- January 2021E3S Web of Conferences 280(13):04006, DOI: 10.1051/e3sconf/202128004006. 38. Будзяк В.М. Формування ринку земель сільськогосподарського призначення / В.М. Будзяк // Економіка АПК. – 2008. – №8. – С. 118 – 122. 39. Кваліфікаційна робота на здобуття ступеня вищої освіти «Магістр»: метод. вказівки до виконання кваліфікаційної роботи здобувачам другого (магістерського) рівня вищої освіти галузі знань 19 «Архітектура та будівництво» спеціальності 193 «Геодезія та землеустрій» освітньопрофесійної програми «Землеустрій та кадастр» / ДБТУ; уклад.: І.В. Кошкалда, О.А. Домбровська, Т.В. Анопрієнко та ін. – Харків, 2023. – 51 с |
| Appears in Collections: | 193 - "Геодезія та землеустрій" (Магістри) |
Files in This Item:
| File | Description | Size | Format | |
|---|---|---|---|---|
| 2024_M_7244_193z-23m-ZK-01_Prusak_A_G.pdf Restricted Access | 1.26 MB | Adobe PDF | View/Open Request a copy | |
| Р_2024_M_7244_193z-23m-ZK-01_Prusak_A_G.pdf Restricted Access | 612.68 kB | Adobe PDF | View/Open Request a copy |
Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.