Оцінка майна для потреб іпотечного кредитування в Україні

Abstract

Актуальність теми кваліфікаційної роботи: полягає у зростаючій потребі в доступних фінансових механізмах, що сприяють як індивідуальному, так і комерційному придбанню нерухомого майна. Іпотечне кредитування є одним із ключових чинників економічного зростання та розвитку житлового сектору, тому точна та надійна система оцінки майна є вкрай важливою. В умовах економічних реформ, нестабільної фінансової ситуації та процесу післявоєнного відновлення в Україні, здатність ефективно оцінювати майно для потреб іпотеки набуває ще більшого значення. Це забезпечує зниження ризиків для кредиторів і позичальників та сприяє належному функціонуванню ринку нерухомості й іпотечного кредитування. Мета кваліфікаційної роботи: дослідження та аналіз сучасних підходів до оцінки майна для іпотечного кредитування в Україні, з урахуванням національних та міжнародних стандартів. Сформульовані такі завдання: 1) Проаналізувати сучасні підходи до оцінки майна для потреб іпотечного кредитування в Україні. 2) Визначити основні фактори, що впливають на вартість нерухомості при іпотечному кредитуванні. 3) Оцінити ризики для банківських установ і позичальників, пов'язані з іпотечним кредитуванням. 4) Дослідити національні та міжнародні стандарти, які регулюють процес оцінки нерухомого майна. 5) Розробити рекомендації щодо вдосконалення методів оцінки майна для потреб іпотечного кредитування. 6) Проаналізувати вплив економічної нестабільності та післявоєнного відновлення на ринок іпотечного кредитування. Об’єкт дослідження є процес оцінки нерухомого майна для потреб іпотечного кредитування в Україні, зокрема, особливості його функціонування в умовах економічної нестабільності та післявоєнного відновлення. Предмет дослідження є методи та підходи до оцінки нерухомого майна для іпотечного кредитування, а також чинники, що впливають на його вартість в умовах українського ринку. Теоретичне та практичне значення одержаних результатів. Теоретичне значення одержаних результатів полягає в узагальненні та систематизації методологічних підходів до оцінки майна для іпотечного кредитування в Україні, а також у визначенні основних факторів, що впливають на його вартість. Практичне значення полягає у можливості використання отриманих результатів для вдосконалення процесу оцінки нерухомості в рамках іпотечного кредитування, що сприятиме зниженню ризиків для банківських установ, підвищенню прозорості ринку іпотечних кредитів, а також покращенню фінансового планування позичальників. Апробація: Основні положення та результати дослідження пройшли апробацію в процесі засідання наукового гуртка кафедри управління земельними ресурсами, геодезії та кадастру