Організаційні засади проведення грошової оцінки земель села Бригадирівка Ізюмського району Харківської області

Abstract

Актуальність теми кваліфікаційної роботи: тема магістерської роботи є актуальною, оскільки вона аналізує специфіку грошової оцінки земель у конкретному населеному пункті, надає можливість вдосконалення процесів управління земельними ресурсами та впровадження практичних заходів для підвищення ефективності цих процесів. Дослідження здійснюється на рівні конкретного населеного пункту, що дозволяє зосередитися на місцевих особливостях, проблемах та перспективах. Грошова оцінка земель може впливати на податкові обов'язки та економічний розвиток території. Вивчення організаційних засад проведення грошової оцінки сприяє розумінню механізмів управління земельними ресурсами та може служити основою для покращення цих процесів. Мета кваліфікаційної роботи: здійснення комплексного теоретичного аналізу організаційних засад проведення грошової оцінки земель у населеному пункті на сучасному етапі розвитку країни, удосконалення її методичних засад. Сформульовані такі завдання: − розкрити суть поняття цінність земельних ресурсів в містобудівній сфері; − обґрунтувати історичні передумови оцінювання земель у населених пунктах України; 5 − виявити методичні та організаційні труднощі при проведенні нормативної грошової оцінки земель у населених пунктах в Україні. −встановити організаційні засади проведення нормативної та експертної грошової оцінки земель на території досліджуваного об’єкту; −визначити напрями вдосконалення методичних засад грошової оцінки таких земель. Об’єкт дослідження організаційні принципи здійснення фінансової оцінки земель у населених пунктах на рівні держави та на конкретній території окремого населеного пункту. Предмет дослідження є організаційні аспекти та принципи проведення фінансової оцінки земельних ділянок, специфічно у сільських населених пунктах. Теоретичне та практичне значення одержаних результатів. У кваліфікаційній роботі проаналізовані законодавчі акти та різні нормативні документи що регулюють правові основи проведення нормативної грошової оцінки земель в нашій державі, запропоновані структурно-логічні схеми організаційних засад виконання нормативної та експертної грошової оцінки, на прикладі окремих земельних ділянок населеного пункту визначено їх нормативну грошову оцінку за новою методикою 2021 року. Проектні рішення включають визначення та порівняння нормативної грошової оцінки забудованих земель та сільськогосподарських угідь в межах населеного пункту, розглянуті приклади двох земельних ділянок різного функціонального використання, різних форм власності. Встановлено, що вартість земельної ділянки збільшується майже у 2,5 рази за методикою 2021 року, що сприятиме збільшенню надходжень від плати за землю до громади. Апробація: Основні положення та результати дослідження пройшли апробацію в процесі обговорення на Всеукраїнській науково-практичній конференції здобувачів вищої освіти та молодих вчених: Стан і майбутнє лісового господарства, деревообробки та землевпорядкування (м. Харків, 9-10 листопада 2023 року).