Соціально-економічні засади управління земельними ресурсами селища Набережне Приморського району Запорізької області

Abstract

Актуальність теми кваліфікаційної роботи. Управління земельними ресурсами є комплексною і багатоаспектною діяльністю при здійсненні якої необхідно враховувати велику кількість економічних екологічних та соціальних факторів та тенденцій. Підходи до управління земельними ресурсами суттєво змінилися з моменту запровадження земельної реформи та встановлення рівності трьох форм власності на землю. Ще більших змін вони зазнали у зв’язку з запровадженням реформи децентралізації та передачі земель із державної власності до власності об’єднаних територіальних громад. Проте даний процес хоче і має правильний тренд, спрямований на розвиток місцевого самоврядування, на практиці зіткнувся з великою кількістю проблем, правового, економічного та технічного характеру. Головною із зазначених проблем є проблема встановлення меж як окремих населених пунктів так і територіальних громад в цілому. Відсутність встановлених меж має суттєвий вплив на розвиток територіальної громади. Так без встановлених меж неможливо замовити або якісно розробити важливі види землевпорядної та містобудівної документації, зокрема достовірну нормативну грошову оцінку земель та комплексні плани просторового розвитку територіальних громад. А без даної документації громада втрачає можливості щодо довгострокового планування розвитку, залучення інвестицій або недоотримує надходження до місцевого бюджету у вигляді земельного податку та орендної плати. Окрім цього відсутність встановлених меж часто призводить до порушення прав сусідніх територіальних громад, громадян та юридичних осіб на землю, а також створює складності при веденні Державного земельного кадастру. Необхідність вирішення питання встановлення меж окремих населених пунктів та територіальних громад поряд з іншими пов’язаними питаннями управління земельними ресурсами і обумовили тему даного дослідження. Мета кваліфікаційної роботи Розглянути порядок розробки землевпорядної документації з встановлення меж населеного пункту, як елементу управління земельними ресурсами. Охарактеризувати проблеми, що виникають під час розробки такої документації та запропонувати шляхи їх вирішення. Завдання: узагальнити теоретичні та правові основи управління земельними ресурсами в умовах земельної реформи та реформи децентралізації; провести аналіз соціально-економічних та просторових умов розвитку населеного пункту як передумови встановлення його меж; проаналізувати порядок встановлення меж та обґрунтувати межі населеного пункту на конкретному прикладі. Об’єктом дослідження є територія селища Набережне Приморського району Запорізької області. Предметом дослідження є процедура встановлення меж населеного пункту. Теоретичне та практичне значення одержаних результатів полягає в висвітлені складностей, що виникають під час встановлення меж населеного пунктів та пошуку шляхів їх подолання. Апробація. Методичні розробки і практичні рекомендації магістерської роботи були представлені на обговорення на засіданні наукового гуртка кафедри управління земельними ресурсами, геодезії та кадастру. Тема доповіді: «Соціально-економічні засади управління земельними ресурсами селища Набережне Приморського району Запорізької області». Протокол № 5 від 09.11.2023 року. Публікації за темою. Окремі положення кваліфікаційної роботи висвітлені у тезах наукової доповіді. Фурника М.Г. Соціально-економічний аспект формування землеволодінь і землекористувань на території міст // Стан і майбутнє лісового господарства, деревообробки та землевпорядкування: зб. тез доповідей Всеукраїнській науково-практичної конференції здобувачів вищої освіти та молодих вчених (м. Харків, 9-10 жовтня 2023 р.). – Харків: ДБТУ, 2023. – С.265-267 (Україна)