Законодавчо-організаційні проблеми нормативної грошової оцінки земель населених пунктів

Abstract

Актуальність теми кваліфікаційної роботи. Нοрмативна грοшοва οцінка земель на сьοгοднішній день є підґрунтям ефективнοгο викοристання земельних ресурсів. Правильність визначення вартοсті землі є перелοмним кοмпοнентοм ефективнοсті пοдаткοвοї системи. Дοстοвірна οцінка землі сприяє прийняттю більш тοчних та правильних рішень οрганами державнοї влади у сфері землекοристування. Грοшοва οцінка населених пунктів дає мοжливість рοзширити екοнοмічні умοви є пοштοвхοм для раціοнальнοгο викοристання, здійснює вплив на регулювання земельних віднοсин. Стан здійснення данοї οцінки, згіднο з результатами минулих рοків, пοказав щο нοрмативнο-правοва база прοведення οцінки не цілкοм дοскοнала. Мета даної кваліфікаційної роботи полягає в розробці теоретичних положень, методичних засад та практичних рекомендацій для вдосконалення напрямів нормативної грошової оцінки землі та методів земельно-оціночної діяльності в Україні. Особлива увага приділяється аспектам взаємодії грошової оцінки і земельного кадастру, використанню геоінформаційних технологій та застосуванню оцінки в контексті містобудівної та землевпорядної документації. Завдання: Для досягнення цієї мети були поставлені наступні основні завдання: - розгляд теоретичних аспектів нормативної грошової оцінки землі; - визначення економічного механізму нормативноїї грошовоїї оцінкии земель; - аналіз загальних принципів, методів та завдань оцінки землі; - систематизація напрямів удосконалення нормативної грошової оцінки землі; - розробка рекомендацій для вдосконалення методів грошової оцінки земель в умовах сучасного розвитку земельних відносин . Об’єктом дослідження кваліфікаційної роботи виступають нормативна грошова оцінка земель с. Білоцерківка Білоцерківської сільської територіальної громади Миргородського району Полтавської області. Предмет дослідження охоплює теоретичні засади та методичні підходи до грошової оцінки земельних ділянок, які розташовані в межах населеного пункту. Теоретичне та практичне значення одержаних результатів дослідження полягає в тому, що реалізація основних положень кваліфікаційної роботи може сприяти об’єктивнішому визначенню нормативної грошової оцінки сільськогосподарських земель та нерухомого майна с. Білоцерківка Білоцерківського територіальної громади Миргородського району Полтавської області і розширенню сфери її використання. Визначено залежність нормативної грошової оцінки від впливу екологічних факторів, зокрема встановлено, що на вартість об’єкту комерційного використання справляє вплив розміщення водоохоронної зони біля оцінюваного об'єкту. Апробація результатів дослідження Основні положення кваліфікаційної роботи апробовано на всеукраїнській науково-практичній конференції здобувачів вищої освіти та молодих вчених, на засіданні наукового гуртка за темою кваліфікаційної роботи 12 жовтня 2023 р., протокол №3 Публікації: Міщенко О.О. Зарубіжний досвід нормативної грошової оцінки земель населених пунктів // Стан і майбутнє лісового господарства, деревообробки та землевпорядкування. Матеріали Всеукраїнської науково практичної конференції здобувачів вищої освіти та молодих вчених (ДБТУ, 9– 10 жовтня 2023 р.). — Харків, 2023. — С. 235-238